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| 房地产城市流派之杭州 |
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作者：佚名 文章来源：互联网 时间：2006-11-1 18:40:52  |
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有风景的高价童话
杭州语文：休闲、西湖、钱塘江时代、长三角、江南风情、涨价、园林
文/唐斩
西湖边据称是最后一个直面湖景的楼盘——锦绣天地快要结顶了，其房价早已立在了每平方米3万元以上，还需要有足够的关系才能定到。这是西湖边的一个童话，几年前的拍卖中，锦绣天地的土地被开发商以每亩1800万元竞得，谁都不认为这是一笔划算的生意。因为西湖边的房子限高，容积率无法做得很高，每亩地上盖的房子就少。据说，举牌的副总回去以后就被免职了。但是锦绣天地现在赚钱了，还赚了不少。
已经有多个地产老总因为高价竞地，一时间被内部责问，或是免职而去。但是短则一月，多则半年，他们当时的决策都被市场证明是对的，甚至可以说是英明的。
童话城市，自有童话的逻辑。杭州的楼盘就像杭州的菜式，浙菜鲜嫩软滑、香醇绵糯、清爽不腻，更易被杭州人接受的楼盘亦是小桥流水、绿树掩映、清爽宜人。
杭州人生活在治安良好、景色宜人的城市里，大多一派天真烂漫，几乎相信所有的故事，当房产商们讲起各自的故事时，也很有市场。杭州的副城临平几年前房价在2000元左右。当地的房产商们讲起了地铁连通主城的故事，房价在一年时间里涨到了4000元(地铁根本还是没影的事)。有人给杭州人描述了卧看钱塘江景的诗情画面，10年没动的钱塘江边房价3年翻了三番，江景房接近万元。
童话城市的逻辑，别人看不懂。杭州以外的房产商很少敢于走进杭州、万科、万通、绿地、顺驰……不管在外面有多大谱，都只敢在杭州卖房，不敢在杭州开发。
宋城房产是房产界中的异类，起家在一片砖瓦厂的废墟中。黄巧玲领人将湖水引入大坑造新湖，两根大烟囱改造成了灯塔和纪念塔，土地覆绿，欧式的建筑引入其中，成了杭州乐园。有着主题公园打底，他能给入住者实现生活在他处的梦想。休博园的建设运营，造就“在城市中的主题休闲城”。
绿城集团的宋卫平谈得更多的是文化和责任。木石(园林，小品，一切以树、以石为楼盘特色)年代的产品，他们已经做到极致。
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